Разрешение на замену батарей отопления

Разрешение на замену батарей отопления

Во время проведения планового ремонта нередко выполняется замена старых радиаторов новыми отопительными приборами. Если с подобными работами в частном доме проблем не возникнет, то замена батарей отопления в квартире в отопительный период требует получения разрешения от обслуживающей конторы. Если работы планируется провести своими силами, то нужно знать некоторые нюансы и особенности монтажа. Если замена радиаторов отопления в частном доме может проводиться в любое время без получения каких-либо разрешений, то с квартирами в многоэтажном доме все несколько сложнее.





Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:



ООО "СинерджиГрупп-Проект"выполнит услуги по разработке проекта, монтажу, и согласованию переустройства.

Замена радиаторов отопления

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры.

В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

В их число входит:. После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры. Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире.

Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания ЖЭК , на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах. На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире.

Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет. В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться.

Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных. Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж. Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат.

В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт. По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет лет при эксплуатации в открытой системе и лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица. Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт.

Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома. Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме.

Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию. Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов :.

Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры. С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы. После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.

Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок. Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ.

Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы. Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом — в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления.

Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:. Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения , оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже. Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах.

В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме :. На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи.

В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома. Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:. Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов.

Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой. Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком либо масляной краской.

Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь. Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ :.

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы.

Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают. Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов.

Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире. Меняем батареи отопления в квартире Причины для замены Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

В их число входит: Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь. Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.

Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат. Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном. Старая чугунная батарея Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?

Аварийный радиатор отопления Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж. Замена приборов отопления через ЖЭК Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат.

Замена батареи с помощью газосварки Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Согласование замены элементов системы Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Снятие батареи с кронштейнов Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов : Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов. Сертификаты соответствия для всех комплектующих радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т. Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется.

В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ. Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется: поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками; увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев; перенести прибор отопления в другую часть помещения. Удобное время для проведения работ Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого.

Менять радиаторы лучше в летний период Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Меняем батареи своими силами Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов: обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов; обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу; обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Замена радиаторов отопления с использованием сварки Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Демонтаж старых батарей Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк.

В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме : скручивают до упора контрагайку на сгоне именно она фиксирует батарею , операцию выполняют на верхней и нижней подводке; определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы; отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею; режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов; удаляют кронштейны; края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.




Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления — это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов. Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании УК.

Меняем радиаторы отопления в квартире

На дворе лето! Прекрасное время для отдыха, занятий спортом, а еще для… замены батареи центрального отопления. Ведь если у вас старые батареи, то зимой вы опять будете замерзать и кутаться в пледы, вместо того чтобы наслаждаться комфортной температурой. Сделать это не так уж и сложно.

Улучшение теплоотдачи является одним из основных приоритетов при оптимизации работы отопления. Лучший способ повысить эффективность работы системы — установка новых батарей. Однако в отличие от частного дома, для выполнения этой работы в квартире нужно выполнить определенные условия. Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире, если их параметры не соответствуют современным требованиям? Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов. Монтаж нового элемента системы возможен только тогда, если они подтвердят невозможность его восстановления. Если же собственник квартиры решил сам установить новые радиаторы — необходимо провести ряд согласовательных мероприятий.

Начало отопительного сезона может преподнести неприятные сюрпризы в виде неисправных радиаторов системы отопления. В этом случае температура в помещениях понижается до недопустимых отметок, а жильцы испытывают серьезный дискомфорт.

Чтобы отопление в доме было эффективным и поддерживалось на необходимом уровне, нужно правильно подобрать батареи отопления радиатор отопления. Сейчас на рынке отопительных приборов имеется большой выбор батарей отопления, изготовленных из разнообразных материалов. При выборе батареи центрального отопления, в первую очередь, внимание стоит обратить на материал из которого изготовлена батарея. Правильный выбор материала повлияет на срок эксплуатации и безотказную работу батареи отопления в дальнейшем.

Брестчане хотели поменять батарею в квартире "по закону", но в итоге еще и оказались виноватыми

В доме должно быть хорошо и тепло. А для того, чтобы было тепло, система отопления должна хорошо работать. И если в новостроях и частных домах есть возможность регулировать температурный режим самостоятельно, то вот отопление в квартире — это уже парафия наших доблестных коммунальных служб. Как они работают — рассказывать никому не надо. Не надо ждать этого момента!

Установка новых компонентов в отопительную систему всегда сопряжено с рядом трудностей. В особенности это касается замены батарей, радиаторов и труб отопления в квартире. Помимо выбора оптимальных моделей необходимо надлежащим образом оформить разрешение на выполнение этой работы.

"Лицензия" на замену радиаторов отопления

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений. Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. При этом, играет свою роль и элементарное нежелание обслуживающих многоквартирные дома организаций проводить периодические осмотры жилых помещений в многоквартирных домах. Все вместе это и приводит к сложившейся в общем ситуации. Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо.

Замена батарей отопления: вопросы и ответы

Отопительный сезон давно начался, а у вас в квартире до сих пор холодно? Не стоит винить в такой неприятности коммунальные службы — для начала следует хотя бы осмотреть радиаторы отопления на предмет эффективности работы. В том случае, если найдены хотя бы какие-то дефекты повреждения, сильные засорения, которые нельзя удалить , необходима замена радиаторов отопления в квартире своими руками, выполнить которую не так уже и сложно.

Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо. А в некоторых случаях, замена батарей отопления вообще может.

Как поменять батарею центрального отопления

В летний период времени в квартире, многоквартирного дома планируем замену чугунных радиаторов на биметаллические радиаторы и частично труб на медь. В обратились с вопросом в ЖЭК, они ответили, что оформление разрешения на замену радиаторов и труб отопления необходимо получить в Архитектуре. Вопрос: действительно ли необходимо получать разрешение в Архитектуре г. Кемерово, если да, то какие документы для этого необходимы, если нет то где получают такое разрешение.

Установка батарей отопления и стоимость замены в квартире

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

Показать результаты. Поговорим о радиаторах отопления, хотя, вроде-бы не сезон. Но, если все делать по закону, то работы по замене радиаторов отопления, если начать их менять сейчас, могут затянуться до того времени, когда уже пора включать отопление в квартирах. Не многие знают, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени.

Замена радиаторов

Ваши старые чугунные радиаторы, напоминающие советские времена, прослужили верой и правдой полвека, после чего пришли в негодность? А может они еще и способны некоторое время быть полезными хозяину, но уже не вписываются в современный интерьер? В любом случае, когда-то возникает вопрос замены старых радиаторов. Также для согласования вам понадобится проектная документация.

Замена батарей отопления в отопительный сезон

Замечательно, когда новая семья покупает отдельное жилье и вселяется. Начинаются приятные хлопоты, перепланировка, выбор обоев, ламината, мебели и т. И здорово, если вы покупаете квартиру в теплое время года, но как быть, если радиаторы в квартире не работают и на улице зима — можно ли менять радиаторы в отопительный сезон? Система отопления в многоэтажных домах начинает с того, что их дом отделяют от трасс выдвижными задвижками.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kofmoders65

    Не ломай себе голову над этим!

  2. Ариадна

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это.

  3. Архип

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. vanebsarep

    тыц-тыц))

  5. Агафон

    Да,жостко